Genel Görünüm
New York, Miami, Boston ve California bölgeleriyle öne çıkan ABD gayrimenkul piyasası, Amerikan Doları cinsinden sabit bir kira geliri elde etme olanağı sağlar. Bu para biriminin düşük bir yıllık enflasyona sahip olması da yatırımcılar açısından ekstra bir avantaj sunar.
Amerika Birleşik Devletleri’nde Gayrimenkul Yatırımının Faydaları
Amerika, nominal GSYİH bakımından dünyanın en büyük ekonomisidir. Bu güçlü ekonomi, gayrimenkul yatırımları için sağlam bir zemin sunar.
Dünyanın iş ve finans merkezi olan ABD, bu özelliği dolayısıyla devamlı talep gören bir satılık ve kiralık emlak piyasasına sahiptir.
Ülke eğitim alanında güçlü kurumlara sahip olduğundan dünyanın dört bir yanından öğrencilere ev sahipliği yapmakta, bu da özellikle kiralık konut talebini artırmaktadır.
Amerika Birleşik Devletleri’nde gayrimenkul satın almak için vatandaşlık şartı yoktur, ancak bu yatırım yaşama veya vizesiz dolaşım hakkı kazandırmaz.
Amerika için yıllık kira getirisi, lokasyonlara göre değişiklik göstermekle beraber yapılan yatırımın %5’i ila %10’u arasındadır.
Neden Amerika Birleşik Devletleri
A.B.D.
Dünyanın En Büyük Ekonomisi
Amerika, nominal GSYİH bakımından dünyanın en büyük ekonomisidir (29.168 trilyon $; 2024). Bu güçlü ekonomi, gayrimenkul yatırımları için sağlam bir zemin sunar.
A.B.D.
Yüksek Yatırım Güveni
Amerika'nın güçlü ekonomik yapısı ve gelişmiş altyapısı, uzun vadeli yatırım güvenliği sağlar. Yatırımcılar, ülkenin istikrarlı büyümesi sayesinde riskleri minimize edebilir.
A.B.D.
Yenilikçi ve Gelişmiş Pazarlar
Amerika, dünya çapında yenilikçi ve gelişmiş gayrimenkul pazarlarına sahip olmasıyla bilinir. Teknoloji, sağlık ve finans gibi sektörlerdeki liderliği, gayrimenkul yatırımcıları için büyük fırsatlar yaratır.
Önemli Bilgiler
KONUM
Kuzey Amerika kıtasında, Kanada ve Meksika arasında bulunur.
BAŞKENT
Washington, DC
SAAT DİLİMİ
UTC-4 / -12, +10, +11 & Yaz (YSU) UTC-4 / -10
TOPLAM ALAN
9.525.067 km2
DİL
İngilizce
PARA BİRİMİ
Amerikan doları ($, USD)
Sıkça Sorulan Sorular
New York, Miami, Boston ve California, gayrimenkul yatırımı için tercih edilen başlıca şehirlerdir.
Dünyanın en büyük ekonomisi olarak kürenin dört bir yanından çalışanları ve göçmenleri cezbetmesi, hem kiralık hem de satılık gayrimenkul piyasasını canlı tutar.
Evet, istikrarlıdır. Eğitim görmek ve çalışmak için geçici veya kalıcı olarak taşınanlar nedeniyle Amerika Birleşik Devletleri’nde kesintisiz bir gayrimenkul talebi vardır.
Amerika Birleşik Devletleri’nin gayrimenkul talebi en yüksek şehri, aynı zamanda bir finans merkezi olan New York’dur.
Hayır. Sadece gayrimenkul yatırımı yaparak Green Card veya vatandaşlık alınamaz. Bu tür haklar için EB-5 gibi doğrudan yatırım programlarına başvurmak gerekir. Detaylar için tıklayınız.
Evet. ABD, yabancı yatırımcılara konut, ticari alan veya arsa gibi gayrimenkullerde %100 mülkiyet hakkı tanır. Alım-satım süreçleri şeffaf ve yasaldır.
Bölgeye ve mülk tipine göre değişmekle birlikte, ortalama işlem süresi 30 ila 60 gün arasında tamamlanmaktadır.
Evet. ABD'de elde edilen kira gelirleri ve mülk satış kazançları, federal ve eyalet vergilerine tabidir. Yatırım öncesi vergi danışmanlığı alınması önerilir.