Genel Görünüm
Dubai, stratejik konumu, hızla gelişen altyapısı ve yatırımcı dostu düzenlemeleriyle gayrimenkul piyasasında öne çıkan bir merkezdir. Yüksek getiri potansiyeli, vergi avantajları ve küresel alıcı kitlesi sayesinde Dubai, prestijli gayrimenkul yatırımları için güçlü bir fırsat sunmaktadır.
Dubai'de Gayrimenkul Yatırımının Faydaları
Dubai, hem yerel sakinlere hem de uluslararası yatırımcılara vergi açısından oldukça cazip bir ortam sunmaktadır. En önemli faydalarından biri, %8-12 arasında değişen vergisiz kira getirisi sağlamasıdır. Bu, yatırımcılar için büyük bir kazanç fırsatı oluşturur.
Dubai hükümetinin yabancı yatırımcılara yönelik pek çok teşvik programı bulunmaktadır.
Şehir, global anlamda bir iş ve turizm merkezi haline geldiğinden, emlak piyasasında sürekli bir değer artışı görülmektedir.
Dijital göçebeler arasında Dubai’nin önde gelen bir seçenek olması, kentteki kiralık emlak piyasasını canlı tutmaktadır.
Neden Dubai
Dubai
Gelir Vergisi Yok
Dubai pek çok heyecan verici kariyer ve iş fırsatı sunmaktadır. Şu anda sıfır gelir vergisi politikasına sahiptir.
Dubai
Üstün sağlık hizmetleri ve kaliteli eğitim
Dubai'nin sağlık hizmetleri kalitesi, vatandaşlarına ve sakinlerine mükemmel tıbbi hizmetler ve sağlık hizmetleri sunar.
Dubai
İkonik Mimari ve Yenilikçi Gayrimenkul Projeleri
Dubai, mimari işçiliği ve kentsel yaşamı yeniden tanımlayan son teknoloji projeleriyle ünlüdür.
Önemli Bilgiler
KONUM
Orta Doğu'da Arap Yarımadası'nın güneydoğusunda bulunur, Umman ve Suudi Arabistan'la komşudur.
BAŞKENT
Abu Dabi
SAAT DİLİMİ
UTC+4 (GST+4) & Yaz (YSU) UTC+4 (GST+4)
TOPLAM ALAN
83.600 km2
DİL
Arapça
PARA BİRİMİ
BAE Dirhemi (AED)
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai Marina, Downtown Dubai ve Palm Jumeirah, yüksek talep ve yatırım geri dönüşü nedeniyle en çok tercih edilen bölgeler arasındadır.
Orta Doğu’nun yeni iş merkezi olarak dijital göçebeler başta olmak üzere pek çok çalışanı kendine çekmesi, hem kiralık hem de satılık gayrimenkul piyasasını canlı tutar.
Evet, istikrarlıdır. Tatilini burada geçirmek isteyenler ve işi gereği taşınanlar nedeniyle Dubai’de kesintisiz bir gayrimenkul talebi vardır.
Dubai’nin gayrimenkul talebi en yüksek bölgesi, Dubai Marina’dır.
Lokasyona, büyüklüğe ve mülk tipine göre değişmekle beraber, 2024 itibarıyla Dubai’de ortalama gayrimenkul fiyatı 900.000 $’dır.
Hayır, şu anda Dubai’de gayrimenkul yatırımı doğrudan daimi oturum hakkı sağlamaz. Ancak belirli fiyat aralıklarının üzerindeki yatırımlarda uzun süreli oturum vizeleri alınabilir.
Evet, belirlenmiş “freehold” bölgelerde yabancı yatırımcılar %100 mülkiyet hakkıyla mülk satın alabilir. Bu, Dubai'nin yabancı yatırımcılara sunduğu en önemli avantajlardan biridir.
Dubai’de mülk alım süreci oldukça hızlıdır. Tüm belgeler hazırsa, genellikle 2 ila 4 hafta içinde tapu devri tamamlanabilir.
Evet. Satın aldığınız mülkü hem kısa dönemli hem uzun dönemli olarak kiralayabilirsiniz. Kiralama yönetimi için profesyonel firmalardan destek almanız mümkündür.