Dubai, Yatırımcıyı Vatandaşla Eşitledi - EMLAKTA FARK
Yabancı yatırımcı ilgisinin hız kesmeden devam ettiği Dubai, gayrimenkul piyasasında yılın ilk yarısında güçlü bir büyüme kaydetti. 2025’in ilk altı ayında toplam 326,6 milyar AED’lik satış hacmine ulaşıldığını ifade eden Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Nazaran, “Konut fiyatları yüzde 14 artarken, kira getirileri yüzde 8’in üzerine çıktı. Dubai’nin vergi avantajı, finansal şeffaflığı ve yüksek likiditesiyle birleştiğinde, şehir artık sadece yatırım değil, uzun vadeli yaşam merkezi haline geldi,” dedi. Golden Visa sahiplerine vatandaş düzeyinde konsolosluk hizmetleri sunan yeni düzenlemenin de kabul edilmesiyle, şehrin yatırım potansiyelinin daha da artması bekleniyor.
Küresel yatırım ortamında çeşitlilik arayışı sürerken, Dubai gayrimenkul pazarı yeniden öne çıkıyor. Yüksek talep, düzenli gelir potansiyeli ve uzun vadeli oturum seçenekleriyle dikkat çeken şehir, Avrupa’da vize ve gayrimenkul yatırımlarına yönelik yönetmeliklerin sıkılaşmasıyla birlikte uluslararası ilgisini giderek artırıyor. Birleşik Arap Emirlikleri’nin istikrarlı mevzuat yapısı, vergisiz kazanç modeli ve Golden Visa programıyla sunduğu uzun vadeli oturum olanakları, Dubai’yi küresel sermaye için cazip bir merkez haline getirdi. Bu süreçte, Golden Visa sahiplerine vatandaş düzeyinde konsolosluk hizmetleri tanıyan yeni düzenleme de kabul edilerek, başvuru sahiplerinin hak ve güvence kapsamı genişletildi.
Dubai’deki piyasa dinamiklerini değerlendiren Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Nazaran, “Dubai, uzun vadeli oturum hakkını finansal avantajlarla birleştirerek yatırımcılar açısından cazibesini koruyor. 2025’in ilk yarısında toplam 326,6 milyar AED’lik satış hacmine ulaşılması, şehrin güçlü talep gördüğünü ortaya koyuyor. Aynı dönemde konut fiyatları yüzde 14 artarken, kira getirileri yüzde 8’in üzerine çıktı. Bu tablo, yatırımcılara hem düzenli gelir hem de değer artışı sağlayan bir piyasa yapısını gösteriyor. Dubai’nin vergi avantajı, finansal şeffaflığı ve yüksek likiditesiyle birleştiğinde, şehir artık sadece yatırım değil, uzun vadeli yaşam merkezi haline geldi. Yeni düzenlemelerle bu güven ortamı daha da güçleniyor,” dedi.
